Kırşehir’de ev ve iş yeri kiralarını yakından ilgilendiren kasım ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ekim ayı enflasyon verilerinin duyurulmasının ardından, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara uygulanabilecek yasal zam sınırı yüzde 31,23 olarak hesaplandı. Geçtiğimiz ay yüzde 31,49 olan kira artış oranında böylece düşüş yaşandı. Yeni oran, kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olacak.
Kasım ayı kira artış tavanı yüzde 31,23 olarak açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kasım ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Açıklanan verilere göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında kasım ayı için uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 31,23 oldu.
Kira sözleşmesinin yenileme dönemi kasım ayına denk gelen Kırşehir'deki kiracılar da açıklanan oran üzerinden yeni kira bedellerini hesaplayabilecek. Belirlenen oran, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar açısından yasal artış sınırını oluşturuyor.
Geçtiğimiz ekim ayında yüzde 31,49 olarak uygulanan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23 seviyesine geriledi. Böylece iki ay arasındaki kira artış oranında 0,26 yüzde puanlık düşüş gerçekleşti.
Ev sahipleri yüzde 31,23 sınırını aşamayacak
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu kapsamda kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Ev sahipleri, yeni kira bedelini belirlerken açıklanan yasal üst sınırı dikkate almak durumunda olacak. Kira artışının yüzde 31,23'ün altında tutulması da mümkün. Dolayısıyla açıklanan oran, bütün kiracılara zorunlu olarak uygulanacak sabit bir zam oranı değil, kasım ayındaki yenilemeler için geçerli en yüksek artış sınırını ifade ediyor.
Kırşehir'de konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenileme tarihi kasım ayına denk gelen kiracılar, mevcut kira bedellerini yüzde 31,23'lük oran üzerinden hesaplayarak yeni dönem için ödeyecekleri tutarı öğrenebilecek.
2026 yılında kira artış oranları ay ay geriledi
2026 yılı boyunca açıklanan kira artış oranlarında kademeli düşüş yaşandı. Ocak ayında yüzde 34,88 olarak belirlenen kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23 seviyesine kadar geriledi.
Yıl içerisinde açıklanan aylık kira artış oranları şöyle sıralandı:
- Ocak: Yüzde 34,88
- Şubat: Yüzde 33,98
- Mart: Yüzde 33,39
- Nisan: Yüzde 32,82
- Mayıs: Yüzde 32,43
- Haziran: Yüzde 32,24
- Temmuz: Yüzde 32,03
- Ağustos: Yüzde 31,90
- Eylül: Yüzde 31,79
- Ekim: Yüzde 31,49
- Kasım: Yüzde 31,23
Ocak ayında yüzde 34,88 olan kira artış üst sınırı, kasım ayında yüzde 31,23'e düştü. Böylece yılın ilk ayı ile kasım ayı arasında 3,65 yüzde puanlık gerileme kaydedildi.
25 bin TL kira ödeyenin yeni kirası 32 bin 807 TL olacak
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23'lük kira artış oranının farklı kira bedellerine uygulanmasıyla ortaya çıkan yeni tutarlar da belli oldu.
Mevcut kira bedelleri üzerinden yüzde 31,23'lük artış yapılması durumunda oluşacak yeni kira tutarları şöyle:
- 15 bin TL kira: 4 bin 684,50 TL zamla 19 bin 684,50 TL
- 20 bin TL kira: 6 bin 246 TL zamla 26 bin 246 TL
- 25 bin TL kira: 7 bin 807,50 TL zamla 32 bin 807,50 TL
- 30 bin TL kira: 9 bin 369 TL zamla 39 bin 369 TL
- 35 bin TL kira: 10 bin 930,50 TL zamla 45 bin 930,50 TL
- 40 bin TL kira: 12 bin 492 TL zamla 52 bin 492 TL
- 50 bin TL kira: 15 bin 615 TL zamla 65 bin 615 TL
Örnek hesaplamaya göre mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konutun kirasına yüzde 31,23 oranında artış uygulanması halinde aylık 7 bin 807,50 TL zam yapılacak. Böylece kiracının yeni dönemde ödeyeceği aylık kira bedeli 32 bin 807,50 TL olacak.
Kırşehir'de kasım ayı kira hesaplamaları gündemde
TÜİK'in ekim ayı enflasyon verilerinin ardından açıklanan yeni kira artış oranı, Kırşehir'de kasım ayında sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarını da ilgilendiriyor. Yüzde 31,23 olarak belirlenen yasal üst sınır, yeni kira döneminde yapılabilecek artışın hesaplanmasında esas alınacak.
Kira bedeli 15 bin TL'den 50 bin TL'ye kadar değişen örnek hesaplamalarda, açıklanan oran doğrultusunda yeni aylık ödeme tutarları ortaya çıktı. Kasım ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için belirlenen oran, hem konut hem de çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış sınırını oluşturuyor.
