Ocak 2026 kira artış oranı, TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinleşecek. TÜİK, enflasyon rakamlarını her ayın başında kamuoyuyla paylaşıyor. Bu kapsamda, Ocak ayı kira artışında kullanılacak resmi enflasyon verilerinin 5 Ocak 2026 Pazartesi günü açıklanması bekleniyor. Açıklamanın ardından, Ocak ayında yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanacak yasal zam oranı da netleşmiş olacak.
Kira Artışı Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, Borçlar Kanunu’na göre TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamıyor.
Bu nedenle kira artışı hesaplanırken:
-
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması
-
Sözleşme yenileme tarihi
esas alınıyor.
2025 Aralık Ayında Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
TÜİK’in açıkladığı son verilere göre:
-
TÜFE yıllık artış: %31,07
-
TÜFE aylık artış: %0,87
-
12 aylık TÜFE ortalaması: %35,91
Bu oran doğrultusunda, 2025 Aralık ayında kira artış oranı %35,91 olarak uygulanmıştı.
Kira Zammı Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Kira artış oranı: %35,91
-
Zam tutarı: 5.386,50 TL
-
Yeni kira bedeli: 20.386,50 TL
Bu hesaplama, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılan yasal kira artışını göstermektedir.
Kırşehirli Kiracılar ve Ev Sahipleri de Yakından Takip Ediyor
Ocak 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek olan Kırşehir merkez ve ilçelerindeki kiracılar ile ev sahipleri de açıklanacak kira artış oranına odaklandı. Kırşehir’de son dönemde artan konut talebi ve kira bedelleri nedeniyle, belirlenecek yasal zam oranı şehir genelinde birçok haneyi doğrudan ilgilendiriyor.
Özellikle Kırşehir merkez, Bağbaşı, Yenice, Medrese, Kuşdilli ve ilçe merkezlerinde yenilenecek kira sözleşmelerinde, TÜİK tarafından açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak. Ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde artış yapamayacak; kiracılar ise sözleşmelerini bu oran doğrultusunda yenileyecek.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Kırşehir’de hem konut hem de iş yeri kiralarında Ocak ayı itibarıyla yapılacak zamların, ülke genelinde açıklanacak resmi oranla birebir uygulanacağını belirtiyor. Bu kapsamda Kırşehirli kiracılar ve ev sahipleri de, 5 Ocak 2026’da açıklanacak enflasyon verilerini yakından takip ediyor.
