Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını engellemek amacıyla hazırlanan yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Kırşehir başta olmak üzere Türkiye genelinde tarla, bağ ve bahçe üzerindeki yapılaşma kuralları baştan aşağı yenilendi. Yeni kurallar, özellikle son dönemde popülerleşen bungalov ve kaçak bağ evlerini hedef alıyor.
Bağ Evi Yapmak Zorlaştı: "5 Dönüm" Şartı Geldi!
Yeni yönetmelikte en dikkat çeken madde bağ evi kriterleri oldu. Bundan sonra bir araziye bağ evi yapabilmek için:
-
En az 5 dönüm araziye sahip olma şartı aranacak.
-
Yapılacak evin taban alanı 30 metrekareyi kesinlikle geçemeyecek.
-
Bir parselde yalnızca bir adet ev yapılmasına izin verilecek; aynı aile aynı bölgede ikinci bir yapı inşa edemeyecek.
Kaçak Yapılara "Bir Ay" İçinde Yıkım!
Mevzuata aykırı inşa edilen yapılar için süreç hızlandırıldı. Valilikler tarafından tespit edilen kaçak yapılar için yıkım kararı alınacak. Eğer yapı sahibi verilen sürede yıkımı gerçekleştirmezse, belediye veya İl Özel İdaresi devreye girerek bir ay içinde yıkımı tamamlayacak. Yerel yönetimlerin harekete geçmemesi durumunda ise Bakanlık doğrudan müdahale edecek ve yıkım masrafları sorumlulardan tahsil edilecek.
Tapuya "Şerh" ve Adli Süreç Kapıda
Yönetmeliğe aykırı kullanım tespit edilen arazilerin tapu kütüğüne "amacı dışında kullanılıyor" şerhi düşülecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak. Ayrıca, tarım arazilerini küçük parçalara bölerek (hisseli satış vb.) pazarlayanlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulacak.
Toprak Koruma Kurulu Onayı Şart
Artık tarım arazisinde yapılacak her türlü yapı için yeni oluşturulan **"Toprak Koruma Kurulu"**ndan onay alınması zorunlu hale getirildi. Kurul onayı olmayan hiçbir yapı yasal statü kazanamayacak. Güneş Enerjisi Santralleri (GES) için de sadece "kuru marjinal tarım arazisi" şartı getirilerek verimli topraklar koruma altına alındı.
