Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak ve kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak amacıyla kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden yapmayı zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Sektör temsilcileri ile tüketici dernekleri tarafından olumlu karşılanan adımın, taraflar arasındaki hukuki anlaşmazlıkları da en aza indirmesi bekleniyor.
SÜREÇ NASIL İLERLEDİ? İKİ FAZ GERİDE KALDI
Kira sözleşmelerinin dijital ortama taşınması kapsamında kademeli olarak şu adımlar atıldı:
-
Birinci Faz: Taşınmaz sahibi gerçek kişilerin e-Devlet Kapısı’ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşmeyi hazırlayıp kiracı ve varsa kefilin onayına sunması sağlandı.
-
İkinci Faz: Emlak danışmanları ile yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve tarafların (ev sahibi, hissedar, kiracı ve kefil) onayına sunma yetkisi tanındı.
HATA DÜZELTME VE BARKODLU BELGE İMKÂNI
Sisteme eklenen yeni fonksiyonlar sayesinde işlemler daha pratik hale getirildi. Onaylanan sözleşmelerde yapılan yazım veya rakam hataları 15 gün içerisinde "hata düzeltme" seçeneğiyle giderilebiliyor. Ayrıca "güncelle" özelliği ile iletişim bilgileri ve kira tutarı güncel tutulabilirken, oluşturulan zaman damgalı barkodlu belgeler e-Devlet üzerinden kolayca doğrulanabiliyor.
ZORUNLULUK GELMEDEN ÖNCE BİLGİLENDİRME ÇAĞRISI
Uygulamanın zorunlu hale getirilmesiyle kayıt dışı kiralama ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin sona ereceğini belirten uzmanlar, önemli bir uyarıda da bulundu. Sistem zorunlu olmadan önce, özellikle belirli bir yaşın üzerindeki vatandaşların e-Devlet kullanımı konusunda bilgilendirilmesi ve desteklenmesi gerektiği ifade edildi.