Kırşehir’de emlak sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme yeni yıl itibarıyla yürürlüğe giriyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Kırşehir İl Başkanı Zeynal Biçici, emlak ilanlarında yetki belgesi doğrulamasının zorunlu hale geleceğini açıkladı. Yeni uygulamayla birlikte kiralık ve satılık konutlar ile satılık arsalar için ilanlar yalnızca yetkilendirilmiş emlak danışmanları tarafından verilebilecek.
Emlak Sektöründe Yetkilendirme Zorunlu Hale Geliyor
Kırşehir’de faaliyet gösteren emlak danışmanlarını ve taşınmaz sahiplerini doğrudan ilgilendiren düzenleme kapsamında, Ticaret Bakanlığı tarafından verilen yetki belgesi, ilan verme sürecinin temel kriteri olacak. Başkan Zeynal Biçici, uygulamanın sektörde uzun süredir yaşanan sorunların çözümüne katkı sağlamasının hedeflendiğini belirtti.
Sahte İlanlar ve Yetkisiz Kişiler Sistem Dışına Çıkacak
Biçici, bugüne kadar mevzuatta yer almasına rağmen uygulamada yeterince denetlenemeyen yetkilendirme şartının, özellikle ilan platformlarında çoğu zaman göz ardı edildiğini ifade etti. Kamuoyunda “sarı sayfa” olarak bilinen ilan sitelerinde, emlak faaliyetiyle ilgisi olmayan kişilerin de yetki belgesi olmadan ilan verebildiğini belirten Biçici, yeni sistemle birlikte bu durumun sona ereceğini kaydetti.
Portföy Disiplini ve Güven Ortamı Amaçlanıyor
Yeni düzenlemenin temel hedefleri arasında portföy disiplininin sağlanması, emlak piyasasında güven ortamının güçlendirilmesi ve taşınmaz sahiplerinin korunması yer alıyor. Yetki belgesi doğrulaması sayesinde, Kırşehir’de emlak ilanlarının daha sağlıklı, denetlenebilir ve şeffaf bir yapıya kavuşması bekleniyor.
İlanlar e-Devlet Üzerinden Yetkilendirilecek
Başkan Zeynal Biçici, ilan verme sürecinin e-Devlet sistemi üzerinden yapılacak yetkilendirme ile mümkün olacağını vurguladı. Buna göre, mal sahibinden yetki almayan ya da e-Devlet üzerinden yetkilendirilmemiş hiçbir kişi veya danışman ilan yayımlayamayacak. Sistem, ilan ile taşınmaz sahibi arasındaki yetki ilişkisinin resmi olarak doğrulanmasını sağlayacak.
Vatandaş Mağduriyetlerinin Önüne Geçilmesi Hedefleniyor
Yeni uygulamanın, Kırşehir’de son yıllarda sıkça gündeme gelen sahte ilanlar, yanıltıcı fiyatlar ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinden kaynaklanan mağduriyetlerin önüne geçmesi hedefleniyor. İlan sürecinin kayıt altına alınmasıyla hem alıcıların hem de satıcıların daha güvenli bir ortamda işlem yapması amaçlanıyor.
Denetim ve Şeffaflık Artacak
Yetkilendirme zorunluluğunun devreye girmesiyle birlikte, emlak sektöründe denetim mekanizmalarının da daha etkin çalışması bekleniyor. Yetkisiz ilan girişlerinin engellenmesi, piyasa dengesinin korunmasına ve kayıt dışı faaliyetlerin azaltılmasına katkı sağlayacak.
Uygulama Türkiye Genelinde Geçerli Olacak
Söz konusu düzenlemenin yalnızca Kırşehir ile sınırlı olmadığı, ülke genelinde emlak sektöründe daha şeffaf, düzenli ve denetlenebilir bir yapı oluşturmayı hedeflediği bildirildi.
