2026 yılında çalkantılı bir seyir izleyen altın, yatırımcının radarındaki yerini koruyor. Aynı dönemde konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Ocak 2023’te Türkiye genelinde ortalama 1 metrekare konut fiyatı 11,72 gram altına denk gelirken, 23 Şubat 2026 itibarıyla bu oran 5,17 grama kadar geriledi.
Üç yıllık süreçte metrekare fiyatlarının altın karşısındaki değeri yarı yarıya düştü. Gram bazlı hesaplama, iller arasındaki fiyat farkını daha görünür hale getirdi. Özellikle Anadolu şehirlerinde metrekare bedellerinin altın cinsinden tarihi seviyelere indiği kaydedildi. Bir ilde metrekare fiyatının 2 gram sınırına kadar gerilemesi dikkat çekti.
GRAM BAZINDA EN UCUZ İLLER LİSTESİ
Ocak 2026 verilerine göre Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı en düşük olan iller netleşti. Satış bedellerinin gram altın karşılıkları şu şekilde sıralandı:
Kilis: 16.955 TL (2,34 gr)
Hakkâri: 19.982 TL (2,76 gr)
Osmaniye: 20.256 TL (2,79 gr)
Malatya: 20.258 TL (2,79 gr)
Kayseri: 21.284 TL (2,94 gr)
Mardin: 21.396 TL (2,95 gr)
Ağrı: 21.409 TL (2,95 gr)
Kırıkkale: 21.710 TL (2,99 gr)
Şanlıurfa: 22.170 TL (3,06 gr)
Muş: 22.410 TL (3,09 gr)
Siirt: 22.507 TL (3,10 gr)
Adıyaman: 22.546 TL (3,11 gr)
Elâzığ: 23.427 TL (3,23 gr)
Kars: 23.427 TL (3,23 gr)
Kırşehir: 23.547 TL (3,25 gr)
KIRŞEHİR LİSTEDEKİ YERİNİ ALDI
Kırşehir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 23.547 TL olarak kaydedildi. Bu rakam gram altın karşılığı olarak 3,25 gram seviyesinde hesaplandı.
Böylece Kırşehir, gram bazında en düşük metrekare fiyatına sahip iller arasında yer aldı. Altın fiyatlarındaki yükseliş ve konut piyasasındaki nominal artışa rağmen gram karşılığındaki gerileme, metrekare değerlerinin altın cinsinden düşüşünü ortaya koydu.
2023 yılında 11,72 gram olan ortalama metrekare karşılığının 5,17 grama inmesi, piyasadaki değişimi net biçimde gösterdi. Kırşehir’deki veriler, Türkiye genelindeki tabloyla paralel seyretti.
Gram bazlı karşılaştırma, şehirler arası fiyat farkını açık biçimde ortaya koydu. 2026 yılı itibarıyla konut metrekare bedellerinin altın karşılığı resmi verilerle kaydedildi ve rakamlar net şekilde açıklandı.
