Türkiye’de taşınmaz satış işlemlerinde uzun süredir tartışma konusu olan vekalet iptalleri dijital dönüşümle çözülüyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği Türkiye Azil Sistemi, vekalet veren vatandaşların Webtapu veya e-Devlet üzerinden tek işlemle yetkilerini geri almasına imkân tanıyor. Yeni sistem, tapu süreçlerini hızlandırırken güvenlik seviyesini de yükseltiyor.
Vekalet İptalleri Artık Tek Talep ile Gerçekleşiyor
Sistemin en önemli özelliği, iptal talebinin karşı taraftan onay alınmadan eş zamanlı olarak tüm tapu müdürlüklerinde görüntülenebilmesi. Böylece vekalet veren vatandaş, iptal için tek başına yetkili oluyor ve işlemler hızlı bir şekilde tamamlanıyor.
Dijitalleşme ile Güvenlik Artıyor
Türkiye Azil Sistemi, gayrimenkul alanında yaşanan yetki kötüye kullanımı riskini de ciddi şekilde azaltıyor. Webtapu üzerinden yapılan iptal bildirimleri otomatik olarak sisteme işleniyor ve tüm müdürlüklerde anlık olarak görülebiliyor. Bu sayede sahte vekaletname kullanımı veya habersiz taşınmaz devri gibi riskler minimuma indiriliyor.
2023 Öncesi ve Sonrası İçin Farklı Uygulamalar
Yeni düzenleme, vekaletlerin düzenlenme tarihine göre farklı uygulamalar öngörüyor:
-
1 Ocak 2023’ten önce düzenlenen vekaletler yalnızca tapu müdürlüklerinde iptal edilebilecek.
-
2023 sonrası verilen vekaletler ise e-Devlet, Webtapu veya tapu müdürlükleri üzerinden iptal edilebilecek.
Bu ayrım, Kırşehir’de ki vatandaşında işlem yükünü azaltırken dijitalleşmenin yaygınlaşmasını kolaylaştırıyor.
Vatandaş Kendi Vekaletlerini İzleyebilecek
Sistem ayrıca, Kırşehir’de de yaşayan kişilerin kendi adlarına verilmiş vekaletleri e-Devlet üzerinden takip etmesine imkân tanıyor. Vekaletin kime verildiği, geçerlilik süresi ve kullanım durumu tek ekranda görüntülenebiliyor. Böylece vatandaşlar, taşınmaz üzerindeki yetkilerini kontrol altında tutarak hak kayıplarının önüne geçebiliyor.
Uzmanlardan Değerlendirme
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye Azil Sistemi’ni kritik bir dönüm noktası olarak değerlendiriyor. Özelmacıklı, “Sistem, özellikle vekalet suistimallerini engelleme konusunda önemli bir güvenlik bariyeri oluşturuyor. Webtapu entegrasyonu sayesinde iptallerin otomatik olarak sicile işlenmesi, dolandırıcılık ihtimalini ciddi şekilde azaltıyor” ifadelerini kullandı.
