Son günlerde Kırşehir’de ve sosyal medyada hızla yayılan "miras kalan ev, arsa ve arazilerin paylaşımında noter şartının kaldırıldığı ve kardeşler arasında imzalanan yazılı belgenin yeterli olacağı" yönündeki iddialar vatandaşların kafasını karıştırdı. Hisseli tapuların devrini kolaylaştıracağı öne sürülen iddialara ilişkin Kırşehir Tapu Müdürlüğü yetkilileri ve hukukçulardan kritik uyarılar geldi.
Resmî Bir Düzenleme Bulunmuyor
Kırşehir genelinde miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerin devriyle ilgili gündeme gelen söz konusu iddialara ilişkin henüz doğrulanmış bir kanun maddesi veya Resmî Gazete kararı bulunmuyor. Mevcut mevzuatta mirasçıların kendi aralarında yazılı bir paylaşım sözleşmesi yapması mümkün olsa da bu sözleşmenin yapılması ile mülkiyetin tapuda devredilmesi tamamen farklı hukuki süreçleri kapsıyor.
Yazılı Anlaşma Tek Başına Tapu Devri İçin Yeterli Değil
Kırşehir’deki mirasçılar arasında imzalanan adi yazılı bir belgenin, resmi tescil olmadan tapu devri sağlamayacağını belirten uzmanlar; taşınmaz mülkiyetinin devrinde yasal prosedürlerin aynen devam ettiğini vurguluyor.
Kırşehir’de Hisseli Tapu Ve Tarım Arazilerine Dikkat!
Kırşehir ve ilçelerinde (Mucur, Kaman, Çiçekdağı, Boztepe, Akpınar, Akçakent) özellikle hisseli tarım arazilerinin paylaşımında yaşanan belirsizliklere dikkat çeken yetkililer şu hususları hatırlatıyor:
-
Fiziki Bölünme: Bir arazinin fiziki olarak bölünmesi ve parselasyonu imar durumu, arazi niteliği ve Toprak Koruma Kanunu çerçevesinde değerlendirilir. Yalnızca mirasçıların anlaşması arazinin bölünmesi için yeterli değildir.
-
Hisseli Satışlar: Hisseli bir taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı veya vekâletnamesi şarttır. Paylı mülkiyette bir hissedar kendi payını satabilse de diğer hissedarların yasal önalım (şufa) hakkı bulunmaktadır.
Kırşehirli vatandaşlarımızın kulaktan dolma haberlere itibar etmeyerek tapu devri ve miras paylaşımı öncesinde Kırşehir Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak güncel şartlar hakkında bilgi alması önem taşıyor.
