Kırşehir’de emlak sektörünü ilgilendiren yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarına yönelik kuralları sıkılaştırırken, emlak işletmelerinin kullandığı ilan içeriklerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile uyumlu olmasını zorunlu hale getirdi. Instagram, Reels ve WhatsApp gibi platformlarda yapılan taşınmaz paylaşımlarında EİDS doğrulama bağlantısının bulunması gerekecek.
Emlak ilanlarında sosyal medya dönemi yeniden düzenlendi
Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, taşınmaz ticaretinde ilanların daha kontrollü şekilde yayımlanması amacıyla sosyal medya kullanımına ilişkin yeni bir çerçeve oluşturdu.
Kırşehir’de faaliyet gösteren emlak işletmelerini de kapsayan uygulamayla birlikte, sosyal medya hesapları üzerinden gerçekleştirilen taşınmaz tanıtımlarında EİDS kurallarına uyulması gerekecek.
Daha önce sosyal medya üzerinden yapılan bazı kontrolsüz ilan paylaşımlarının sınırlandırılması sektörde farklı uygulamalara neden olurken, yapılan yeni değerlendirmelerin ardından emlak işletmelerinin portföylerini sosyal ağlarda tanıtmasına imkan sağlandı.
Ancak bu kez sosyal medya paylaşımlarının belirli kurallar dahilinde yapılması şartı getirildi.
Paylaşımlarda EİDS bağlantısı bulunacak
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri, sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarında EİDS bağlantısının bulunması oldu.
Buna göre Kırşehir’deki emlak işletmeleri başta olmak üzere sosyal medya üzerinden taşınmaz pazarlaması yapan işletmelerin, ilanlarını EİDS sisteminde doğrulanmış resmi ilan bağlantısıyla birlikte paylaşması gerekecek.
Instagram gönderileri ve Reels videolarının yanı sıra WhatsApp durumlarında yapılan taşınmaz ilanı niteliğindeki paylaşımlar da uygulama kapsamında değerlendirilecek.
EİDS doğrulama bağlantısı bulunmayan ilan paylaşımlarının ise mevzuata aykırı kabul edileceği belirtildi.
İlandaki fiyat ile sosyal medyadaki fiyat aynı olacak
Düzenlemede yalnızca bağlantı şartı bulunmuyor. Sosyal medya üzerinden paylaşılan taşınmaza ilişkin bilgilerin de EİDS sistemindeki kayıtlarla uyumlu olması gerekiyor.
Sistemde bir konut veya arsa için hangi satış ya da kiralama bedeli bulunuyorsa, sosyal medya paylaşımında da aynı fiyatın yer alması esas alınacak.
Bu kapsamda ilanlarda “özelden fiyat verilir”, “fiyat için arayın” gibi ifadeler kullanılarak fiyat bilgisinin paylaşılmaması ya da EİDS sisteminde bulunan rakamdan farklı bir bedelin gösterilmesine izin verilmeyecek.
Paylaşımda yer alan taşınmazın özellikleri, fotoğrafları, videosu ve ilan açıklamasının da doğrulanmış kayıtlarla uyumlu olması gerekecek.
Kırşehir’deki emlak işletmeleri de kapsamda
Yeni uygulama Kırşehir’de faaliyet gösteren emlak işletmeleri açısından da önem taşıyor. Sosyal medya hesaplarını taşınmaz pazarlamak amacıyla kullanan işletmelerin, ilanlarını belirlenen kurallara göre hazırlaması gerekecek.
Emlak işletmelerinin portföylerindeki taşınmazları sosyal medya üzerinden tanıtırken EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bilgilerini esas alması ve resmi doğrulama bağlantısını paylaşım içerisinde bulundurması gerekiyor.
Böylece ilanlarda yer alan bilgilerin sistemdeki kayıtlarla farklılık göstermesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kurallara uymayan paylaşımlara yüksek ceza
Düzenlemede kurallara aykırı ilan paylaşımı yapan işletmeler açısından uygulanacak idari yaptırım tutarı da belirlendi.
Buna göre EİDS doğrulama bağlantısı olmadan paylaşım yapan, belirlenen formatın dışına çıkan veya ilan bilgilerinde yanıltıcı içerik kullanan işletmelere, tespit edilen her bir aykırı paylaşım için 286 bin 206 TL idari para cezası uygulanabilecek.
Bu nedenle sosyal medya üzerinden taşınmaz ilanı paylaşan emlak işletmelerinin, her ilanı ayrı ayrı kontrol ederek EİDS kayıtlarıyla uyumlu şekilde yayımlaması gerekecek.
Amaç ilanlarda şeffaflığı artırmak
Ticaret Bakanlığının düzenlemeyle taşınmaz ticaretinde şeffaflığın artırılmasını, kayıt dışı faaliyetlerin sınırlandırılmasını ve tüketicilerin yanıltıcı ilanlarla karşılaşmasının önlenmesini hedeflediği belirtildi.
Özellikle sosyal medya platformlarında hızla yayılan ilanların doğrulanabilir hale getirilmesiyle birlikte, taşınmazın gerçek sahibi veya pazarlama yetkisi bulunan emlak işletmesi üzerinden ilan sürecinin yürütülmesi amaçlanıyor.
Kırşehir’de konut, arsa ve diğer taşınmazların sosyal medya üzerinden tanıtımını yapan emlak işletmeleri açısından da yeni dönemle birlikte ilan içeriklerinin EİDS sistemiyle uyumlu hazırlanması önem taşıyor.