Türkiye genelinde olduğu gibi Kırşehir genelinde emlak ve kiralık daire piyasasında da fiyatların hızla yükselme eğilimi göstermesi, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlık dosyalarını zirveye taşıdı. Gelişen teknolojiyle birlikte kira bedellerinin banka hesaplarına havale veya EFT yoluyla yatırılması yaygınlaşırken; Kırşehir'de transfer işlemi sırasında açıklama satırının boş bırakılması, mülk sahipleri ve kiracılar arasında adeta yeni bir hukuki savaşın fitilini ateşledi. Konuya ilişkin kurumsal bir açıklama yaparak Kırşehir halkını uyaran Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, vatandaşların yasal haklarına dair hayati uyarılarda bulundu.
Sözleşme ve Dekont Uyumu Kırşehirli Kiracıyı Koruyor
Banka üzerinden yapılan gönderimlerde açıklama kısmının boş bırakılmasının kiracılar üzerinde yarattığı büyük endişeye değinen Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, bu durumun tek başına ödemeyi geçersiz kılmayacağını dile getirdi. Elde yasal bir kiralama belgesi olduğu müddetçe ve ödemeler her ay periyodik olarak aynı isme yapıldığında, dekontta "kira" ibaresinin geçmemesinin kiracıyı otomatikman temerrüde (borçlu duruma) düşürmeyeceğini açıklayan Şahin, yargıya intikal eden dosyalarda dijital ayak izi bırakan banka sisteminin kiracı lehine güçlü bir delil teşkil ettiğini aktardı.
Aynı Ay İçin "Çifte Kira" Tuzağına Dikkat!
Kırşehir’deki bazı mülk sahiplerinin, dekontta açıklama bulunmamasını fırsat bilerek "Bu para kira değildi, borçtu" argümanıyla aynı ayın bedelini mükerrer (çifte) olarak talep edebildiğine dikkat çeken Genel Başkan Mahmut Şahin, kiracıların bu kabusa karşı pasif kalmaması gerektiğini vurguladı. Ev sahibinin haksız kazanç sağlamak amacıyla icra yoluna başvurması halinde kiracının derhal itiraz mekanizmasını çalıştırması gerektiğini belirten Şahin, eldeki resmi banka dökümleri ve kira sözleşmesiyle bu haksız takibin boşa düşürülebileceğini ifade etti.
Tüketiciler Birliği’nden Kırşehir Halkına 4 Kritik İkaz
İspat edilemeyen elden teslimatların çok büyük risk taşıdığını ifade eden Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, Kırşehirli kiracıların mağdur olmaması için şu kurumsal eylem planını paylaştı:
-
Elden Ödeme Devrini Kapatın: Kiraların nakit olarak elden ödenmesi, ciddi ispat sorunlarına yol açmaktadır. Makbuzsuz yapılan nakit ödemeler, kiracının tahliye ve yeniden borçlanma riskiyle karşı karşıya kalmasına neden olabilir.
-
En Güvenli Yol Banka Kanalı: Hukuki uyuşmazlıklarda en risksiz yöntem, ödemeleri banka aracılığıyla gerçekleştirmek ve her aya ait dekontu dijital ya da fiziki olarak indirmektir.
-
Mesajlaşmalar Kayıt Altına Alınmalı: Ev sahibiyle WhatsApp, SMS gibi kanallar üzerinden yapılan yazılı mesajlaşmalar ve kira ödemesine dair onay beyanları, olası mahkeme süreçlerinde yasal belge ve delil olarak kullanılabilir.
-
Evraklarınızı Düzenli Muhafaza Edin: Her hukuki vaka kendi özel şartları çerçevesinde incelenir; bu nedenle kira sözleşmesi, dekontlar ve taziye niteliğindeki tüm yazışmalar çok düzenli bir biçimde muhafaza edilmelidir.
